一、煙臺(tái)安德水產(chǎn)有限公司債權(quán)資產(chǎn)主要內(nèi)容

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司自中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司山東省分行收購的煙臺(tái)安德水產(chǎn)有限公司項(xiàng)目截至2017年10月31日債權(quán)本金4800萬元，利息2395793.91元、其他權(quán)利336781元，煙臺(tái)安德水產(chǎn)有限公司以名下工業(yè)房產(chǎn)及土地提供抵押擔(dān)保，煙臺(tái)泰裕食品有限公司、叢滋崗、許彤提供保證擔(dān)保。

二、債權(quán)基本情況

2017年12月19日中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司山東省分行將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，并在報(bào)紙上刊登了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。

三、債務(wù)人基本情況

煙臺(tái)安德水產(chǎn)有限公司是1999年3月18日成立的有限責(zé)任公司，位于芝罘區(qū)臥龍經(jīng)濟(jì)園區(qū)，法定代表人叢國建，注冊(cè)資本8000萬元。股權(quán)結(jié)構(gòu)：叢滋崗出資7400萬元，股權(quán)占比92.5%；李金生出資600萬元，股權(quán)占比7.5%。經(jīng)營范圍：水產(chǎn)品、冷鮮肉初級(jí)加工；水產(chǎn)品咨詢服務(wù)、計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)、倉儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)品）；鮮水產(chǎn)品、冷凍水產(chǎn)品、冷鮮肉、五金交電、汽車配件、鋼材、水泥、服裝鞋帽、日用百貨、建材、家俱批發(fā)、零售；自有房屋租賃；會(huì)議服務(wù)，展覽展示，自有場地租賃；貨物和技術(shù)的進(jìn)出口；普通貨運(yùn)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))。目前企業(yè)已停止經(jīng)營。

四、擔(dān)保情況

（一）抵押

煙臺(tái)安德水產(chǎn)有限公司位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)通世南路33號(hào)內(nèi)1號(hào)的房產(chǎn)及土地為借款提供抵押，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：煙房權(quán)證芝字第313734號(hào)，建筑面積7765.88平米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為煙房他證芝字第094433號(hào)。土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：煙國用（2013）第10862號(hào)，面積4173平米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為煙芝他項(xiàng)（2015）第1315號(hào)。

（二）保證

1、叢滋崗，男，1962年9月2日出生，漢族，住煙臺(tái)市芝罘區(qū)南迎祥路34號(hào)附3號(hào)樓3單元3號(hào)，身份證號(hào)碼為370602196209020018。

2、煙臺(tái)泰裕食品有限公司

經(jīng)查詢，煙臺(tái)泰裕食品有限公司成立于2003年10月17日，法定代表人許彤。注冊(cè)資本300萬美元。股權(quán)結(jié)構(gòu)：煙臺(tái)泰裕化工有限公司222萬美元，股權(quán)占比74%；新加坡永增源私人有限公司78萬元，股權(quán)占比：26%。經(jīng)營范圍為：加工不含出口許可證管理的水產(chǎn)品、果蔬制品及肉禽制品，并銷售上述公司自產(chǎn)產(chǎn)品。目前企業(yè)仍在經(jīng)營。

3、許彤

保證人許彤，男，1963年4月28日出生，漢族，住煙臺(tái)市芝罘區(qū)青年路30號(hào)樓19層1號(hào)，戶籍地?zé)熍_(tái)市芝罘區(qū)幸福路6單元內(nèi)2號(hào)，身份證號(hào)370602196304282913。

五、清收進(jìn)展

（一）訴訟執(zhí)行情況

上述債權(quán)，已于2017年6月以兩個(gè)案件向煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院提起訴訟，案號(hào)為（2017）魯0602民初6163號(hào)、（2017）魯0602民初6135號(hào)，起訴的同時(shí)就該兩個(gè)案件申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，財(cái)產(chǎn)保全裁定案號(hào)分別為（2017）魯0602執(zhí)保83號(hào)、（2017）魯0602執(zhí)保83號(hào)。

案件審理過程中，安德水產(chǎn)提出管轄權(quán)異議，芝罘區(qū)法院經(jīng)審理駁回其異議，安德水產(chǎn)上訴中院，目前正在管轄權(quán)異議審理中。

該借款中有煙臺(tái)泰裕食品有限公司、許彤提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，但在起訴時(shí)，農(nóng)行基于自身因素未對(duì)煙臺(tái)泰裕食品有限公司、許彤提起訴訟。

目前中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司正在向法院申請(qǐng)變更訴訟主體、申請(qǐng)追加被告及財(cái)產(chǎn)保全。

（二）查封情況

農(nóng)行起訴時(shí)已向法院申請(qǐng)?jiān)翰榉饬松鲜龅盅何锛捶慨a(chǎn)和土地使用權(quán)。

六、清收亮點(diǎn)

本債權(quán)涉及抵押物，為工業(yè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)。